Hodnota predávaného bytu závisí nielen od polohy a veľkosti, ale aj od toho, v akom stave sa nachádza. Čím novší alebo zachovalejší byt, tým je cena vyššia.
Ďalším faktorom,
ktorý ju môže pre vás pozitívne
ovplyvniť je, či chcete predať byt aj so zariadením,
alebo nie. Nie je to však pravidlo.
Ak ste sa rozhodli predať svoj byt aj so zariadením, môžete pýtať vyššiu sumu. Najlepšie však urobíte, keď sa poradíte s odborníkom na predaj či kúpu realít a dáte si byt aj so zariadením alebo bez neho ohodnotiť.
Väčšina ľudí najmä kvôli rozdielnosti vkusu zariadené byty nevyhľadáva. Mnohí túžia po vlastnom a novom nábytku alebo inom vybavení, ktoré si vybrali sami. Niektorým pôvodné zariadenie môže prísť vhod, najčastejšie preto, že nemajú čas zháňať čosi nové alebo im to financie nedovolia. Okrem toho im vyhovuje, že hneď po vyplatení bytu môžu bývať a novší nábytok alebo spotrebiče si kúpia neskôr. Podľa Martina Lazíka z Národnej asociácie realitných kancelárií je dopyt po zariadených bytoch slabší. „Predaj takýchto nehnuteľností tvorí len zanedbateľné percento oproti štandardne vybaveným bytom bez spotrebičov,“ konštatuje. Všetko však závisí od toho, ako sa dohodnete s kupujúcim, či máte spoločný vkus, alebo či sú spotrebiče, ktoré tam chcete nechať novšie a menej opotrebované. Nezabudnite na to, že by mali byť súčasťou kúpnej zmluvy alebo dohody. Zariadenie vám môže výšku ceny predaja ešte zvýšiť, no podľa Lazíka ide len o malé percento z celkovej hodnoty bytu.
Kuchynská linka, bytové jadro alebo dvere tvoria súčasť štandardnej výbavy bytu. „Každý byt má svoje silné a slabšie stránky. Cena v štandardnej výbave závisí aj od toho, či je v pôvodnom stave, alebo po rekonštrukcii,“ dodáva Lazík. Ak ho necháte v pôvodnom stave, ušetríte veľa peňazí, ktoré môžete použiť pri kúpe nového bytu.
Okrem toho takáto nehnuteľnosť dáva budúcemu majiteľovi možnosť previesť úpravy podľa svojich plánov a finančných možností. Keď máte byt po rekonštrukcii, môže to dokonca skomplikovať predaj, pretože nie každý kupujúci môže mať taký vkus ako vy. Hodnota takejto nehnuteľnosti je spravidla vyššia ako hodnota bytu v pôvodnom stave. Všetko však závisí od toho, na koľko si ohodnotíte práce v ňom vykonané.
Ak ste sa rozhodli predať svoj byt aj so zariadením, môžete pýtať vyššiu sumu. Najlepšie však urobíte, keď sa poradíte s odborníkom na predaj či kúpu realít a dáte si byt aj so zariadením alebo bez neho ohodnotiť.
Zariadená nehnuteľnosť
Väčšina ľudí najmä kvôli rozdielnosti vkusu zariadené byty nevyhľadáva. Mnohí túžia po vlastnom a novom nábytku alebo inom vybavení, ktoré si vybrali sami. Niektorým pôvodné zariadenie môže prísť vhod, najčastejšie preto, že nemajú čas zháňať čosi nové alebo im to financie nedovolia. Okrem toho im vyhovuje, že hneď po vyplatení bytu môžu bývať a novší nábytok alebo spotrebiče si kúpia neskôr. Podľa Martina Lazíka z Národnej asociácie realitných kancelárií je dopyt po zariadených bytoch slabší. „Predaj takýchto nehnuteľností tvorí len zanedbateľné percento oproti štandardne vybaveným bytom bez spotrebičov,“ konštatuje. Všetko však závisí od toho, ako sa dohodnete s kupujúcim, či máte spoločný vkus, alebo či sú spotrebiče, ktoré tam chcete nechať novšie a menej opotrebované. Nezabudnite na to, že by mali byť súčasťou kúpnej zmluvy alebo dohody. Zariadenie vám môže výšku ceny predaja ešte zvýšiť, no podľa Lazíka ide len o malé percento z celkovej hodnoty bytu.
Štandardná výbava
Kuchynská linka, bytové jadro alebo dvere tvoria súčasť štandardnej výbavy bytu. „Každý byt má svoje silné a slabšie stránky. Cena v štandardnej výbave závisí aj od toho, či je v pôvodnom stave, alebo po rekonštrukcii,“ dodáva Lazík. Ak ho necháte v pôvodnom stave, ušetríte veľa peňazí, ktoré môžete použiť pri kúpe nového bytu.
Okrem toho takáto nehnuteľnosť dáva budúcemu majiteľovi možnosť previesť úpravy podľa svojich plánov a finančných možností. Keď máte byt po rekonštrukcii, môže to dokonca skomplikovať predaj, pretože nie každý kupujúci môže mať taký vkus ako vy. Hodnota takejto nehnuteľnosti je spravidla vyššia ako hodnota bytu v pôvodnom stave. Všetko však závisí od toho, na koľko si ohodnotíte práce v ňom vykonané.
