Juliana: Môj manžel zomrel a v dedičskom konaní po ňom som zistila, že dom, v ktorom sme spoločne viac ako 50 rokov žili a vychovali naše deti, je v spoluvlastníckom podiele ďalších mne neznámych ľudí. Konkrétne manželových súrodencov a sestry otca môjho zosnulého manžela. Ja som sa o tieto vlastnícke záležitosti nikdy nestarala. Som vážne chorá a z tohto dôvodu idem bývať k svojej dcére. Dom som chcela predať a pomôcť tak finančne svojim deťom. No zo spomínaných dôvodov to možné nie je. Na dome mám len spoluvlastnícky, i keď väčšinový podiel. Dedičského konania po otcovi môjho manžela (rok 1925), ktoré som doma objavila, sa zúčastnil len môj manžel. V tomto konaní boli po ňom dedené podiely aj na jeho súrodencov, avšak s poznámkou, že emigrovali do Ameriky (cca v roku 1902) a ich miesto pobytu je neznáme. Uvádzam, že za celý čas manželstva sme na jeho súrodencov nemali žiadny kontakt. Je viac ako isté, že už ani nežijú (manžel bol najmladší z nich s výrazným odstupom rokov). Po sestre otca môjho manžela, ktorá má LV tiež svoj podiel, tiež neviem nič. Viem len to, že sa vydala a niekam odsťahovala. Nevedel to ani môj manžel. Za celý jeho život ho nekontaktovala ... Do tohto domu (kamenný) sme počas nášho manželstva veľa investovali (má už viac, ako 150 rokov). Na opravy sme si niekoľko krát museli požičať. Manžel tam býval od narodenia a spoločne sme doopatrovali oboch jeho rodičov. Mimochodom rovnaké sú aj podiely na ornej pôde. Za celý dom a pozemok pri ňom sme celý čas platili miestne dane. S manželom sme boli celú dobu presvedčení, že dom je náš. Keď ešte jeho otec žil, vždy ak padla reč o dome, vravel, že ostáva manželovi, lebo ho nemá komu prenechať. Tento problém chcem riešiť, pokiaľ ešte žijem. Nechcem to, tak nechať. Moje deti by to nevedeli vyriešiť...
Dobrý deň, pokiaľ sú na liste vlastníctva zapísané spoluvlastnícke podiely ďalších osôb, skutočnosť, že ich nepoznáte, nie je relevantná a treba s nimi zaobchádzať ako so spoluvlastníkmi nehnuteľnosti. Tieto situácie sa často vyskytujú, predovšetkým pri orných pôdach. Chápem, že tam to nie je taký problém, ako pri nehnuteľnosti, v ktorej ste žili. Pokiaľ by ste mali záujem nadobudnúť nehnuteľnosť do Vášho výlučného vlastníctva, museli by ste si odkúpiť podiely spoluvlastníkov, s čím by museli súhlasiť. Pokiaľ by podielové spoluvlastníctvo nebolo možné vyriešiť týmto spôsobom, môžete podať na súd žalobu o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Čo sa týka skutočnosti, že ste do domu už za ten čas investovali väčšie finančné prostriedky, pokiaľ sa jednalo o nevyhnuté opravy, na ktoré ste nemali súhlas podielových spoluvlastníkov, tu si môžete žiadať od nich náhradu nákladov. Pokiaľ sa jednalo o úpravy nehnuteľnosti, ktoré neboli nevyhnutné, tu si môžete žiadať od spoluvlastníkov sumu z titulu bezdôvodného obohatenia, avšak až po zrušení podielového spoluvlastníctva. Pozor, oba nároky sú však premlčateľné.
