BRATISLAVA - Ceny nehnuteľností na bývanie sa na Slovensku pohybujú na úrovniach z roku 2007. V druhom štvrťroku 2012 boli o 2,3 % lacnejšie ako vlani, hoci ceny bytov každým mesiacom stúpajú. Mnohí stále ešte vyčkávajú na ďalší cenový pokles.
Ekonomická dostupnosť bývania je na Slovensku stále pomerne nízka. Priemerne zarábajúci Slovák si z mesačného platu môže dovoliť kúpiť iba 0,64 m2 bytu, alebo domu. Aj v druhom štvrťroku tohto roka sme si najlacnejšie bývanie mohli zaobstarať v Nitrianskom kraji, kde priemerná cena za meter štvorcový nehnuteľnosti dosiahla 626 eur. Naopak, najdrahšie nehnuteľnosti boli aj naďalej v Bratislavskom kraji, kde šiel štvorec po 1 644 eur. Na druhej strane v Bratislavskom kraji, kde je najnižšia nezamestnanosť, môže na kúpu bytu alebo domu pomýšľať oveľa viac ľudí než v iných regiónoch Slovenska.
Priemerné ceny bytov Bratislavký kraj (zdroj: Ringo)
| 2012 | garsónky | dvojgarsónky | 1 izb. | 2 izb. | 3 izb. | 4 izb. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| január | 1850.735 | 1574.843 | 1737.76 | 1689.304 | 1395.152 | 1269.009 |
| február | 1881.766 | 1530.044 | 1796.829 | 1746.286 | 1472.224 | 1358.061 |
| marec | 1904.173 | 1592.542 | 1791.98 | 1796.838 | 1487.331 | 1339.163 |
| apríl | 2031.221 | 1507.904 | 1793.396 | 1780.749 | 1514.613 | 1327.384 |
| máj | 2184.001 | 1614.881 | 1746.974 | 1770.203 | 1497.628 | 1366.949 |
| jún | 2122.306 | 1805.445 | 1763.437 | 1778.65 | 1538.892 | 1381.268 |
| júl | 1954.625 | 1474.399 | 1816.975 | 1712.761 | 1488.229 | 1435.861 |
| august | 2021.561 | 1591.434 | 1862.385 | 1727.58 | 1513.539 | 1412.438 |
Priemerné ceny bytov Nitriansky kraj (zdroj: Ringo)
| 2012 | garsónky | dvojgarsóky | 1 izb. | 2 izb. | 3 izb. | 4 izb. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| január | 1122.513 | 979.592 | 943.14 | 822.465 | 724.234 | 693.456 |
| február | 1097.925 | 888.21 | 984.042 | 822.219 | 766.418 | 705.263 |
| marec | 1092.117 | 1094.89 | 944.859 | 786.599 | 793.849 | 778.895 |
| apríl | 1050.279 | 1126.444 | 1060.358 | 822.141 | 783.758 | 719.917 |
| máj | 1153.711 | 960.056 | 827.088 | 785.895 | 698.974 | |
| jún | 1273.178 | 738.746 | 913.901 | 841.924 | 778.897 | 726.541 |
| júl | 1167.583 | 883.158 | 967.811 | 857.616 | 787.462 | 734.043 |
| august | 1225.705 | 1110.933 | 953.618 | 877.92 | 785.249 | 677.608 |
Stále taktiež platí, že domy nás na Slovensku v prepočte na meter štvorcový vychádzajú lacnejšie ako byty. Kým za dom v priemere zaplatíme 1 090 eur / m2, v byte to je 1 290 eur / m2. Naďalej letia malometrážne byty, jednoizbové vychádzajú najdrahšie. Najmenej za jeden meter štvorcový zaplatíme pri štvorizbákoch.
“V ďalších mesiacoch očakávame na Slovensku stagnáciu či ešte mierny pokles cien nehnuteľností. Neistá situácia v Európe a následne i u nás totiž nedáva dôvody k cenovému zvratu,“ tvrdí Eva Sadovská, analytička Poštovej banky. „Z dôvodu stále vysokej nezamestnanosti neočakávame, že by sa dopyt po nehnuteľnostiach mohol dramaticky zvýšiť a tak potiahnuť ich cenu smerom hore,“ dodala.
Dušan Zabák z realitného portálu Ringo potvrdzuje slová analytičky „V nasledujúcom období očakávame stagnáciu na trhu realít, ktorá sa odzrkadlí v zmrazení cien bytov. Výrazné cenové výkyvy preto v blízkej budúcnosti nepredpokladáme.“
Priemerné ceny bytov Trnavský kraj (zdroj: Ringo)
| 2012 | garsónky | dvojgarsóky | 1 izb. | 2 izb. | 3 izb. | 4 izb. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| január | 954.406 | 969.317 | 846.63 | 831.194 | 784.59 | |
| február | 1258.147 | 848.837 | 1147.91 | 911.222 | 813.858 | 715.467 |
| marec | 1060.696 | 913.793 | 1109.01 | 823.69 | 804.977 | 775.834 |
| apríl | 1047.821 | 1081.881 | 882.85 | 835.198 | .872.387 | |
| máj | 1019.283 | 1001.528 | 848.806 | 844.607 | 865.074 | |
| jún | 1023.554 | 1087.371 | 854.548 | 861.206 | 899.532 | |
| júl | 1069.609 | 1206.61 | 1137.115 | 971.556 | 962.475 | |
| august | 1075.807 | 1037.812 | 873.533 | 865.608 |
Priemerné ceny bytov Trenčiansky kraj (zdroj: Ringo)
| 2012 | garsónky | 1 izb. | 2 izb. | 3 izb. | 4 izb. |
|---|---|---|---|---|---|
| január | 911.886 | 677.202 | 612.178 | 628.846 | 595.958 |
| február | 820.518 | 697.285 | 619.22 | 666.319 | 571.292 |
| marec | 815.988 | 709.664 | 637.561 | 654.876 | 594.158 |
| apríl | 742.258 | 672.95 | 605.34 | 619.831 | 590.25 |
| máj | 816.731 | 675.501 | 584.251 | 648.53 | 649.677 |
| jún | 1083.768 | 712.99 | 647.591 | 659.81 | 629.813 |
| júl | 822.172 | 765.281 | 732.81 | 726.285 | 738.137 |
| august | 872.727 | 705.544 | 663.377 | 683.836 | 709.59 |
Priemerné ceny bytov Žilinský kraj (zdroj: Ringo)
| 2012 | garsónky | 1 izb. | 2 izb. | 3 izb. | 4 izb. |
|---|---|---|---|---|---|
| január | 938.453 | 995.557 | 825.259 | 761.25 | 810.135 |
| február | 827.739 | 959.82 | 812.22 | 707.656 | 810.091 |
| marec | 1111.721 | 938.557 | 847.99 | 744.204 | 798.346 |
| apríl | 803.874 | 904.227 | 873.208 | 750.116 | 799.581 |
| máj | 866.583 | 890.229 | 844.669 | 783.832 | 777.726 |
| jún | 1302.485 | 957.805 | 860.484 | 802.947 | 831.87 |
| júl | 998.069 | 913.522 | 827.475 | 775.177 | 768.987 |
| august | 1722.222 | 949.9 | 849.713 | 793.274 | 827.597 |
Priemerné ceny bytov Banskobystrický kraj (zdroj: Ringo)
| 2012 | garsónky | 1 izb. | 2 izb. | 3 izb. | 4 izb. |
|---|---|---|---|---|---|
| január | 891.064 | 820.686 | 780.028 | 661.166 | |
| február | 864.746 | 971.815 | 801.315 | 768.235 | 807.324 |
| marec | 836.508 | 824.631 | 790.7 | 713.529 | 899.775 |
| apríl | 1545.377 | 974.863 | 825.699 | 791.066 | 776.345 |
| máj | 962.025 | 906.386 | 801.746 | 795.122 | 664.396 |
| jún | 1090.909 | 927.254 | 764.422 | 636.22 | 851.16 |
| júl | 940.476 | 956.124 | 859.296 | 808.75 | 920.279 |
| august | 769.727 | 811.636 | 766.537 | 871.127 |
Priemerné ceny bytov Prešovský kraj (zdroj: Ringo)
| 2012 | garsónky | 1 izb. | 2 izb. | 3 izb. | 4 izb. |
|---|---|---|---|---|---|
| január | 1029.68 | 816.701 | 820.888 | 756.324 | 731.892 |
| február | 913.526 | 870.158 | 849.782 | 748.214 | 760.151 |
| marec | 897.022 | 850.294 | 855.103 | 802.539 | 785.401 |
| apríl | 969.592 | 830.142 | 823.65 | 766.522 | 730.948 |
| máj | 723.32 | 907.551 | 819.548 | 821.944 | 798.412 |
| jún | 1085.027 | 918.624 | 807.939 | 826.021 | 677.952 |
| júl | 1099.898 | 958.457 | 860.59 | 820.181 | 755.022 |
| august | 1180 | 958.155 | 830.521 | 814.21 | 712.527 |
Priemerné ceny bytov Košický kraj (zdroj: Ringo)
| 2012 | garsónky | 1 izb. | 2 izb. | 3 izb. | 4 izb. |
|---|---|---|---|---|---|
| január | 993.459 | 1123.579 | 930.612 | 791.694 | 827.384 |
| február | 1218.592 | 1148.5 | 1002.445 | 910.627 | 887.645 |
| marec | 1156.52 | 1137.509 | 1016.225 | 869.197 | 865.88 |
| apríl | 1050.847 | 1133.465 | 979.467 | 869.09 | 805.678 |
| máj | 1332.56 | 1109.922 | 1003.137 | 856.547 | 808.462 |
| jún | 1100.636 | 1080.968 | 959.764 | 860.306 | 841.121 |
| júl | 1092.119 | 1147.976 | 990.92 | 863.887 | 886.18 |
| august | 1259.608 | 1103.877 | 997.442 | 830.99 | 856.389 |
