Aj na byt získaný prístavbou možno získať finančné prostriedky.
Chcete si kúpiť byt, alebo postaviť si ho v rodinnom dome a chýbajú vám dostatočné finančné prostriedky? Ak ste sa na tento účel rozhodli zobrať si úver, môžete siahnuť po jednom z najlacnejších, ktorý poskytuje Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB).
Aké podmienky musíte ako žiadateľ splniť a na čo všetko je možné financie z prostriedkov fondu použiť? Čo treba urobiť, ak ste o úver požiadali minulý rok a vaša žiadosť vám bola vrátená? Podpora z Fondu rozvoja bývania je pomocou zo strany štátu všetkým tým, ktorí si potrebujú zaobstarať bývanie. Využiť ju možno nielen na kúpu bytu, ale aj na jeho získanie nadstavbou či na obnovu bytovej budovy.
Komu je určená? O podporu môžu požiadať všetky fyzické osoby s trvalým pobytom na území krajiny, ktoré dovŕšili 18 rokov a majú stály príjem, ako aj právnické osoby so sídlom na Slovensku. Určená je však najmä sociálne slabším na zabezpečenie si vlastného bývania. Nie pre všetkých je teda úver dostupný, platia zákonom stanovené podmienky, ktoré musí každý žiadateľ splniť.
Aké sú podmienky Jednou z najdôležitejších podmienok na získanie výhodného úveru je, aby váš mesačný príjem, ešte pred podaním žiadosti, nepresahoval 3,5-násobok životného minima v rodine, pričom tento príjem sa vypočítava za predchádzajúci kalendárny rok. Okrem toho je potrebné preukázať, že po odpočítaní splátky vám zostane 1,3-násobok životného minima a rovnako musíte vlastniť 20 percent finančných prostriedkov z rozpočtu plánovanej stavby. Nemusí však ísť len o peniaze, môže to byť aj samotný materiál alebo rozostavanosť domu či bytu. Podľa riaditeľa ŠFRB Zoltána Kásu „aj samotná zastavaná plocha má určité obmedzenia. Ak ste sa rozhodli pre byt v bytovom dome, nesmie presahovať 80 štvorcových metrov a v prípade rodinného domu nemožno zastavať viac ako 160 štvorcových metrov plus garáž“.
Úroky a ručenie
Oproti minulému roku došlo k zásadnej zmene vo výške úrokovej sadzby. Od januára 2006 platí pre všetky účely jednotný úrok vo výške 3 percent. Netýka sa to však účelu výstavby obecných nájomných bytov, kde je úrok len jedno percento. Ručiť za poskytnutie podpory zo ŠFRB možno troma spôsobmi. „Zákon umožňuje ručenie nehnuteľnosťou, dvoma ručiteľmi a v prípade právnických osôb i bankovou zárukou“ informuje Zoltán Kása.
Ako postupovať
Ak máte o podporu z fondu bývania záujem, žiadosť si podajte prostredníctvom mestského úradu. Odtiaľ bude zaslaná do ŠFRB, kde ju maximálne do troch mesiacov posúdia. Vybavovanie žiadosti závisí od termínu zaslania, preto ak máte záujem, treba ju poslať v tomto roku čo najskôr. Po schválení žiadosti vám bude poslaný návrh zmluvy. Po jej podpísaní môžete prostriedky podpory čerpať.
Obnovenie žiadosti
Minulý rok bolo v polovici júla zastavené prijímanie žiadostí. Všetky, ktoré fond zaevidoval do tohto termínu, boli vyrovnané. Ak vám však vašu žiadosť vrátili, musíte ju podať znova. „Žiadatelia, ktorým boli žiadosti z rôznych dôvodov vrátené, si ju môžu znova uplatniť v tomto roku, a to tak, že rozhodujúce podklady, ktoré stratili svoju platnosť, sa musia obnoviť,“ dodáva Kása. Zabudnúť zdokladovať by ste nemali hlavne príjem za rok 2005.
Komu je určená? O podporu môžu požiadať všetky fyzické osoby s trvalým pobytom na území krajiny, ktoré dovŕšili 18 rokov a majú stály príjem, ako aj právnické osoby so sídlom na Slovensku. Určená je však najmä sociálne slabším na zabezpečenie si vlastného bývania. Nie pre všetkých je teda úver dostupný, platia zákonom stanovené podmienky, ktoré musí každý žiadateľ splniť.
Aké sú podmienky Jednou z najdôležitejších podmienok na získanie výhodného úveru je, aby váš mesačný príjem, ešte pred podaním žiadosti, nepresahoval 3,5-násobok životného minima v rodine, pričom tento príjem sa vypočítava za predchádzajúci kalendárny rok. Okrem toho je potrebné preukázať, že po odpočítaní splátky vám zostane 1,3-násobok životného minima a rovnako musíte vlastniť 20 percent finančných prostriedkov z rozpočtu plánovanej stavby. Nemusí však ísť len o peniaze, môže to byť aj samotný materiál alebo rozostavanosť domu či bytu. Podľa riaditeľa ŠFRB Zoltána Kásu „aj samotná zastavaná plocha má určité obmedzenia. Ak ste sa rozhodli pre byt v bytovom dome, nesmie presahovať 80 štvorcových metrov a v prípade rodinného domu nemožno zastavať viac ako 160 štvorcových metrov plus garáž“.
Úroky a ručenie
Oproti minulému roku došlo k zásadnej zmene vo výške úrokovej sadzby. Od januára 2006 platí pre všetky účely jednotný úrok vo výške 3 percent. Netýka sa to však účelu výstavby obecných nájomných bytov, kde je úrok len jedno percento. Ručiť za poskytnutie podpory zo ŠFRB možno troma spôsobmi. „Zákon umožňuje ručenie nehnuteľnosťou, dvoma ručiteľmi a v prípade právnických osôb i bankovou zárukou“ informuje Zoltán Kása.
Ako postupovať
Ak máte o podporu z fondu bývania záujem, žiadosť si podajte prostredníctvom mestského úradu. Odtiaľ bude zaslaná do ŠFRB, kde ju maximálne do troch mesiacov posúdia. Vybavovanie žiadosti závisí od termínu zaslania, preto ak máte záujem, treba ju poslať v tomto roku čo najskôr. Po schválení žiadosti vám bude poslaný návrh zmluvy. Po jej podpísaní môžete prostriedky podpory čerpať.
Obnovenie žiadosti
Minulý rok bolo v polovici júla zastavené prijímanie žiadostí. Všetky, ktoré fond zaevidoval do tohto termínu, boli vyrovnané. Ak vám však vašu žiadosť vrátili, musíte ju podať znova. „Žiadatelia, ktorým boli žiadosti z rôznych dôvodov vrátené, si ju môžu znova uplatniť v tomto roku, a to tak, že rozhodujúce podklady, ktoré stratili svoju platnosť, sa musia obnoviť,“ dodáva Kása. Zabudnúť zdokladovať by ste nemali hlavne príjem za rok 2005.
