BRATISLAVA - Kúpa prvej nehnuteľnosti je veľký krok. Na jednej strane veľmi vzrušujúci a zároveň tak dospelý. Ešte predtým, než sa tak rozhodnete spraviť, by ste ale mali mať na pamäti zopár dôležitých vecí a pravidiel, ktorými by ste mali pri výbere riadiť.
Vyberajte z viacerých
Od realitných kancelárií až po webové stránky ponúkajúce nehnuteľnosti všetkých možných druhov - to sú len niektoré z možností, prostredníctvom ktorých si môžete vybrať svoje vysnívané bývanie. Nikdy sa preto nespoliehajte na rady len jedného agenta či jedného realitného portálu. Čím viac ste "rozkukanejší", tým lepšie pre vás.
Nikdy neverte fotkám
Predávajúci svoju nehnuteľnosť nafotí vždy tak, aby prilákala pozornosť čo najviac záujemcov. Určite nemusíme pripomínať, že pred kúpou bytu či domu si ho treba ísť obhliadnuť osobne. Ideálne je, keď si ju obzriete viac ako raz, pretože prvý dojem častokrát skresľuje vaše pocity. Nezriedka sa totiž stáva, že najprv ste nadšený a hneď by ste kupovali, no keď prídete domov a v pokoji popremýšľate, váš pocit z potenciálneho nového domova už taký ružový nie je.
Realiťáka berte s rezervou
Všetko, čo vám povie realitný agent pri obhliadke nehnuteľnosti, deľte dvomi. Sľúbi vám čokoľvek, len aby vás dostal tam, kam chce. Jeho slová o perfektnej kúpe preto berte s rezervou a buďte nanajvýš pragmatickí.
Vyjednávaním nič nestratíte
Nikde nie je napísané, že nehnuteľnosť musíte kúpiť za takú cenu, za akú sa ponúka. Skúste vyjednávať, nič tým nestratíte. Práve naopak; môžete len získať!
S kúpou nehnuteľnosti prichádzajú ďalšie výdavky
Majte na pamäti, že s kúpou nehnuteľnosti sa nabaľujú ďalšie výdavky, ako napríklad poplatok za notára pri overovaní dokumentov či zápis do katastra nehnuteľností. V celom procese treba preto rátať aj s nimi. Ak sa vám ich podarí ušetriť, bude to len bonus.
Dobre zvážte, kde si beriete hypotéku
Banky sa predbiehajú v tom, ktorá vám ponúkne lepšiu hypotéku na financovanie kúpy. Ich sľuby v reklamách o 1,5-percentnom úroku sa ale nie vždy musia zhodovať s realitou a v skutočnosti to je väčšinou tak, že len málokto spadá do kategórie klientov, ktorým sa poskytne najvýhodnejší úrok.
Je nutné mať nejaký "cash"
A keď už sme pri hypotékach, v súčasnosti ju dostanete už len vtedy, ak máte aj nejaké vlastné finančné zdroje. Je dobré, aby ste mali k dispozícii aspoň desať percent z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Poistiť, poistiť, poistiť
Váš dom alebo byt bude pravdepodobne to najdrahšie, čo budete vlastniť. Preto si dobre poistite nehnuteľnosť, ale aj domácnosť.
