Najdôležitejším dokumentom k získaniu finančného príspevku na obnovu domu z Plánu obnovy a odolnosti SR je energetický certifikát. Pri tretej výzve ho žiadatelia nemuseli predložiť spolu so žiadosťou, na jeho vybavenie majú tri mesiace od nadobudnutia účinnosti zmluvy. Vybavovanie na poslednú chvíľu však môže dostať majiteľov rodinných domov do problémov.
Po energetických certifikátoch (ECB) je aktuálne vysoký dopyt. Dôvod je jednoduchý - pri tretej výzve Obnov dom sa v priebehu 14 hodín vyčerpal limit 10 000 žiadostí a vyše 8600 žiadateľov stihlo v 15-dňovej lehote poslať žiadosť aj s prílohami. Počet osôb, ktorí môžu vyhotoviť energetický certifikát je podstatne nižší – aktuálne je ich 231. Čakacia doba je už teraz dlhšia ako mesiac.
Certifikát sa síce dá vypracovať v priebehu niekoľkých dní, ak však spracovateľa osloví 100 ľudí naraz, prejaví sa to aj na termíne dodania. Tak ako za všetky expresné služby, aj za energetický certifikát na poslednú chvíľu si záujemcovia musia priplatiť.
Dobrou správou je, že žiadatelia, ktorí splnili podmienky zmluvy, môžu požiadať o preplatenie oboch certifikátov – pred aj po obnove. Slovenská agentúra životného prostredia určila cenu 236 eur/ks, v ktorej sú zohľadnené náklady pre dve odborne spôsobilé osoby, ako aj náklady spojené s obhliadkou na mieste.
Čo nesmie v certifikáte chýbať
Energetický certifikát je prehľadný súbor informácií o tom, aký energeticky hospodárny je objekt. Obsahuje nielen popis východiskového stavu budovy, ale aj návrh opatrení, ktoré musíte zrealizovať, aby ste dosiahli úsporu primárnej energie vo výške minimálne 30 %.
Vypracovať ho môže iba osoba s odbornou spôsobilosťou. Zoznam nájdete na www.obnovdom.sk alebo na https://verejnyportal.sksi.sk/search. Každý energetický certifikát je vedený v centrálnej evidencii a má pridelené evidenčné číslo. Vydaný energetický certifikát je možné overiť na stránke ministerstva www.inforeg.sk.
„K spracovaniu certifikátu sú potrebné výkresy s rozmermi domu, ktorý bol skolaudovaný pred rokom 2013. Ak chýba projektová dokumentácia alebo je nedostačujúca, je potrebné steny domu zmerať. Dôležité sú aj informácie o konštrukčnom stave objektu a typy zariadení, ktorými sa vykuruje a pripravuje teplá voda (zdroj tepla). Veľmi dôležité sú aj fotografie pred a po obnove,“ vysvetľuje stavebný inžinier Peter Lobotka, ktorý vystavil už desiatky certifikátov pre žiadateľov.
„Žiadateľom o finančný príspevok z programu Obnov dom odporúčame, aby sa dohodli s odborníkom na fyzickej obhliadke priamo na mieste, virtuálne zhodnotenie skutkového stavu nestačí. Odporúčame tiež, aby si vybrali certifikátora z ich regiónu, nenavýšia sa tak náklady na vystavenie certifikátu,“ radí Omar Temori, stavebný inžinier - energetik zo SAŽP. Pre majiteľa rodinného domu je dôležité vedieť, ktoré stavebné opatrenia sú s ohľadom na dosiahnutie energetických úspor najefektívnejšie.
Pozor na ponuku lacných a rýchlych certifikátov
V poslednom čase sa roztrhlo vrece s firmami, ktoré sľubujú energetické certifikáty do 48 hodín za top cenu cez internet a bez obhliadky domu. Ponúkajú certifikáty za nízku cenu, ale môžu byť iba sprostredkovateľmi, ktorým je jedno, ako certifikát vyzerá a či je kvalitne spracovaný. Žiadateľom sa teda môže stať, že kúpia certifikát od niekoho z internetu, no vypracuje ho niekto úplne iný, kto má na to oprávnenie. Keď nastane chyba, ten, komu zaplatia, ju odstrániť nevie, lebo nemá prístup do registračného systému ministerstva dopravy.
Aj toto je riešenie
Žiadateľom z tretej výzvy, ktorí sa obávajú, že sa im nepodarí včas vybaviť energetický certifikát, pripomíname, že osloviť môžu aj projektantov alebo architektov, aby im vypracovali Projektové energetické hodnotenie (PEH). Aj to môžu predložiť tri mesiace od podpísania zmluvy. Nevýhodou je vyššia suma, (SAŽP prepláca 287,50 eur), výhodou vyššia dostupnosť. Vhodné je skonzultovať PEH s certifikátorom, ktorý bude robiť certifikát po obnove, aby sa nestalo, že rozdielnym postupom výpočtu spočíta inú úsporu - a tá nebude stačiť k splneniu podmienky 30% úspory.
O finančný príspevok na obnovu domu môžu požiadať aj majitelia, ktorí svoju nehnuteľnosť zrekonštruovali ešte pred spustením pilotných výziev, po 1. februári 2020. Musia mať však fotografie domu pred a po obnove. Aj v taktom prípade je potrebné projektové energetické hodnotenie domu (PEH), v ktorom stavebný inžinier alebo autorizovaný architekt určuje skutkový stav rodinného domu v danom čase tesne pred začiatkom obnovy.
🟡 Počet osôb, ktorí môžu vyhotoviť certifikát pre dotáciu: 231
🟠 Počet oprávnených stavebných inžinierov na PEH: 1321
🟠 Počet oprávnených architektov na PEH: 1877
Advertoriál pripravený v spolupráci so Slovenskou agentúrou životného prostredia.
