Kúpa prvej nehnuteľnosti patrí medzi najvýznamnejšie, no zároveň najstrašidelnejšie skúsenosti v živote. Nie raz sa stalo, že ľudia naleteli podvodníkom, ktorým zaplatili rôzne rezervačné poplatky a nakoniec ostali kvôli rôznym komplikáciám bez vysnívaného bytu či domčeka. Stačí si prezistiť tieto 4 informácie.
Aká je skutočná výmera nehnuteľnosti?
V dnešnom svete na metroch štvorcových skutočne záleží. Či už ste videli nehnuteľnosť na vlastné oči, alebo ju kupujete na diaľku a videli ste ju len na fotografiách, určite by ste si mali overiť, aká je skutočná veľkosť jej plochy. A neuspokojte sa s približným odhadom predávajúceho. Ak vám nechce poskytnúť konkrétne číslo, prípadne nepovie, či plocha zahŕňa aj balkón, lodžiu alebo pivnicu, asi niečo nie je v poriadku.
Čo všetko k nej prislúcha?
Chcete si kúpiť byt s pivnicou, garážou alebo iným nebytovým priestorom? Ubezpečte sa, že bude súčasťou vlastníctva. Pokojne sa totiž môže stať, že vám kupujúci sľúbi garáž s obrovským odkladacím priestorom, no vy nakoniec ostanete s dlhým nosom a bytom, ku ktorému si budete musieť garáž samostatne doplatiť alebo zistíte, že ju vlastní niekto úplne iný.
Kto sú vlastníci nehnuteľnosti?
Aj keď sa pri kúpe nehnuteľnosti pravdepodobne stretnete len s jedným majiteľom, vždy je fajn si overiť, či ju náhodou nevlastní viacero osôb. Ak je to tak, nebude vám stačiť len súhlas jedného vlastníka. Aby sa nakoniec nestalo, že „kúpite len obývačku” a zvyšok nehnuteľnosti bude patriť ostatným pôvodným majiteľom.
Je na nej ťarcha?
Je nehnuteľnosť súčasťou hypotéky pôvodného majiteľa? Prepadá jej záložné právo v prospech nebankovky? Nie je na ňu náhodou uvalená exekúcia? To všetko sú veci, ktoré by ste si mali overiť predtým, než začnete zvažovať kúpu nehnuteľnosti. Bohužiaľ, niektoré z týchto informácií vám môže vlastník bytu zámerne zatajiť, preto je lepšie, ak si ich overíte na vlastnú päsť.
Kde všetky tieto informácie nájdete?
Nemusíte sa však báť, všetky tieto informácie si môžete overiť aj sami online. Ako? Stačí navštíviť najbližšiu pobočku Slovenskej pošty a požiadať si o vystavenie výpisu z listu vlastníctva. Túto službu si vybavíte od 6,90 €, no určite vám ušetrí nemalé nervy či finančné straty spôsobené neznalosťou týchto informácií.
- reklamná správa -
