Ceny bytov stále padajú, ale pomalšie

Ceny nehnuteľností na bývanie oproti predchádzajúcemu kvartálu klesli o 1,5 percenta, zatiaľ čo v druhom štvrťroku oproti začiatku roka padli o viac ako päť percent. Vyplýva to z údajov, ktoré dnes zverejnila Národná banka Slovenska (NBS). Ceny realít dosiahli vrchol v druhom kvartáli vlaňajška, odkedy sa už len znižovali.

Priemerná cena za meter štvorcový nehnuteľnosti sa v júli až septembri dostala na 1322 eur (39.826,6 Sk), v 2. štvrťroku bola vyššia o 20 eur (602,52 Sk). Medziročne reality na bývanie zlacneli o 14,3 percenta.

Ceny nehnuteľností na Slovensku v minulosti výrazne rástli. Napomohol tomu okrem iného príchod zahraničných investorov, dostupné hypotéky a vysoký dopyt po bývaní. Pre hospodársku krízu sa však sťažil prístup k pôžičkám a trh s nehnuteľnosťami stagnuje.

Reality určené na bývanie zlacneli v porovnaní s predchádzajúcicim štvrťrokom vo všetkých krajoch, najvýraznejšie klesli v Prešovskom, Banskobystrickom a Žilinskom kraji. Medziročne sa v treťom štvrťroku znížili ceny o viac ako o desatinu v šiestich krajoch, v Prešovskom a Košickom kraji zaznamenali prepad o viac ako pätinu. Najdrahšie vyšlo v sledovanom období bývanie v hlavnom meste a okolí, kde boli ceny o 30 percent vyššie ako celoslovenský priemer.

Najviac sa v treťom kvartáli platilo v prepočte za menšie byty. Meter štvorcový v jednoizbovom byte stál 1482 eur (44.646,7 Sk). Cenovo sa najbližšie k nim dostali byty s najmenej piatimi izbami. Miernejší cenový pokles v porovnaní s bytmi zaznamenali domy, v ktorých meter štvorcový vyšiel v priemere 1187 eur (35.759,6 Sk).