Rozmýšľate nad kúpou alebo predajom bytu a neviete, koľko zaň pýtať, či zaplatiť? Kúpna cena závisí od vašich predstáv. Predajom zase peniaze získate, a preto je dobré vedieť, koľko môžete pýtať. Či už byt kupujete, alebo predávate, Nový Čas vám poradí, koľko zaň dať alebo si vypýtať.
Ak sa práve rozhodujete, či si kúpiť byt niekde v centre mesta, alebo na jeho okraji, mali by ste vedieť, že každý byt má svoju hodnotu. Jeho cena závisí od dvoch faktorov: veľkosti a lokality. Ujasnite si svoje priority - teda či chcete byt v tichej lokalite, v blízkosti práce, školy či nákupného centra.
Najdrahšia je stále Bratislava
Ak si plánujete kúpiť byt v Bratislave, pripravte si riadny balík peňazí. Podľa viceprezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zena Kezmana, záujem o byty v Bratislave je rovnomerne rozložený.
„V centre Bratislavy si kupujú byty väčšinou ľudia so zahraničným kapitálom a pre bežný životný štandard Slovákov sú nedostupné,“ konštatuje Kezman. Atraktívnou sa stáva aj donedávna zaznávaná Petržalka. Podľa Kezmana jej najväčšou výhodou je hlavne blízkosť do centra mesta, ale aj Maďarska a Rakúska, ako aj koncentrácia služieb (veľké nákupné centrá).
Ďalšími „drahšími mestami“ sú Banská Bystrica a Košice, naopak pomerne lacné byty kúpite vo Veľkom Krtíši, Žiari nad Hronom či Trebišove.
Rozdiely v cenách i mestách
Ak už máte investovať peniaze do bytu, mali by ste zvážiť, aký veľký ho chcete mať. Rozdiely cien medzi niektorými menšími či väčšími bytmi sa pohybujú od 50 000 do jedného milióna korún. V Bratislave sú rozdiely najvýraznejšie - o d 200 000 do viac ako milióna korún. V Košiciach je to už len okolo 100 000 medzi jednoa dvojizbovými bytmi. Odlišnosti dvoj- a trojizbových bytov v podobe 150 000 korún má mesto Martin.
NA ČO SI DAŤ POZOR PRI KÚPE
- overte si technický stav bytu či domu
- žiadajte od predávajúceho list vlastníctva
- presvedčte sa, či na byt nie je viazaná nejaká ťarcha
- vyžiadajte si výpis z katastra nehnuteľností
- pri uzatvorení kúpnej zmluvy a podaní návrhu na vklad do katastra uložte peniaze k notárovi alebo do banky na zvláštny účet
ČO POTREBUJETE PRI PREDAJI
- snažte sa kupujúcemu dávať konštruktívne otázky, aby ste sa vystríhali pred podvodníkom, alebo si pozvite realitného makléra
- pripravte si údaje o výmere bytu, stav a popis nehnuteľnosti a výpis z katastra nehnuteľností
-vyhlásenie správcu o tom, či máte všetko vyrovnané
Najdrahšia je stále Bratislava
Ak si plánujete kúpiť byt v Bratislave, pripravte si riadny balík peňazí. Podľa viceprezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zena Kezmana, záujem o byty v Bratislave je rovnomerne rozložený.
„V centre Bratislavy si kupujú byty väčšinou ľudia so zahraničným kapitálom a pre bežný životný štandard Slovákov sú nedostupné,“ konštatuje Kezman. Atraktívnou sa stáva aj donedávna zaznávaná Petržalka. Podľa Kezmana jej najväčšou výhodou je hlavne blízkosť do centra mesta, ale aj Maďarska a Rakúska, ako aj koncentrácia služieb (veľké nákupné centrá).
Ďalšími „drahšími mestami“ sú Banská Bystrica a Košice, naopak pomerne lacné byty kúpite vo Veľkom Krtíši, Žiari nad Hronom či Trebišove.
Rozdiely v cenách i mestách
Ak už máte investovať peniaze do bytu, mali by ste zvážiť, aký veľký ho chcete mať. Rozdiely cien medzi niektorými menšími či väčšími bytmi sa pohybujú od 50 000 do jedného milióna korún. V Bratislave sú rozdiely najvýraznejšie - o d 200 000 do viac ako milióna korún. V Košiciach je to už len okolo 100 000 medzi jednoa dvojizbovými bytmi. Odlišnosti dvoj- a trojizbových bytov v podobe 150 000 korún má mesto Martin.
| Západné Slovensko | Stredné Slovensko | Východné Slovensko |
| 1-izbový | ||
| Bratislava od 1 000 000 Sk | Banská Bystrica od 600 000 Sk | Košice od 620 000 Sk |
| Pezinok od 900 000 Sk | Zvolen od 450 000 Sk | Trebišov od 300 000 Sk |
| Nitra od 700 000 Sk | Žiar nad Hronom od 400 000 Sk | Michalovce od 300 000 Sk |
| 2-izbový | ||
| Bratislava od 1 900 000 Sk | Banská Bystrica od 900 000 Sk | Košice od 800 000 Sk |
| Pezinok od 1 500 000 Sk | Zvolen od 800 000 Sk | Trebišov od 380 000 Sk |
| Nitra od 850 000 Sk | Žiar nad Hronom od 500 000 Sk | Michalovce od 470 000 Sk |
| 3-izbový | ||
| Bratislava od 2 000 000 Sk | Banská Bystrica od 1 300 000 Sk | Košice od 900 000 Sk |
| Pezinok od 1 600 000 Sk | Zvolen od 850 000 Sk | Trebišov od 450 000 Sk |
| Nitra od 1 000 000 Sk | Žiar nad Hronom od 700 000 Sk | Michalovce od 500 000 Sk |
NA ČO SI DAŤ POZOR PRI KÚPE
- overte si technický stav bytu či domu
- žiadajte od predávajúceho list vlastníctva
- presvedčte sa, či na byt nie je viazaná nejaká ťarcha
- vyžiadajte si výpis z katastra nehnuteľností
- pri uzatvorení kúpnej zmluvy a podaní návrhu na vklad do katastra uložte peniaze k notárovi alebo do banky na zvláštny účet
ČO POTREBUJETE PRI PREDAJI
- snažte sa kupujúcemu dávať konštruktívne otázky, aby ste sa vystríhali pred podvodníkom, alebo si pozvite realitného makléra
- pripravte si údaje o výmere bytu, stav a popis nehnuteľnosti a výpis z katastra nehnuteľností
-vyhlásenie správcu o tom, či máte všetko vyrovnané
