Dobrý deň p. Černá, mala by som zopár otázok na branie úveru na staršiu nehnuteľnosť. Informujem sa v prvom rade u vás, aby som čo to aspoň vedela o tom, ako, kde a prečo treba postupovať pri rôznych náležitostiach. Vo väčšine mám nejasnosti tak možno mi poradíte.
1. Beriem si úver, ale dedičské konanie bude prebiehať v sept. - okt. 2008, predajca chce zálohu, kto musí byť pri preberaní zálohy /napr. právnik/? Aká zmluva tam musí byť? Stačí potvrdenie oboch strán o prevzatí?
2. Kúpnu zmluvu potrebujem k úveru, dá sa spísať aj pred ukončením dedičského konania??? Ako to bude na katastri? Viem že musím nehnuteľnosť poistiť, dá sa to aj keď ešte nebude napísaná na mňa??? /ručiť budem nehnuteľnosťou, životnou poistkou/.
3. Čo ak bude dedičské konanie prebiehať dlho? Ako sa to dá urýchliť a kladne vybaviť? / mám sa poistiť predzmluvou???, existuje niečo také?/
4. Čo potrebujem k úveru? Zmluvu s cenou alebo výpis z katastra?
Viem, že váš čas vám je drahocenný, no aj tak vás prosím o nahliadnutie do môjho mailu a aspoň v krátkosti zodpovedať na moje otázky. Veľmi pekne Vám ďakujem za vašu ochotu.
Ivana K.
Kúpa nehnuteľnosti, ktorú nemá vlastník ešte zapísanú na liste vlastníctva z dôvodu, že táto nehnuteľnosť je v dedičskom konaní je právne zložitá. Vzhľadom ku komplikovanosti problematiky odporúčame vám obrátiť sa s právnou radou na advokáta. Ak chcete nehnuteľnosť kupovať na hypotéku, informujte sa najskôr o podmienkach poskytnutia takéhoto úveru v banke alebo u hypotekárneho poradcu.
