(Zdroj: SITA)
BRATISLAVA - Vlastníci nevysporiadaných pozemkov pod obecnými cestami alebo budovami dostanú možnosť získať náhradnú pôdu aj od štátu.
Vyplýva to zo zákona, ktorý schválil parlament. Norma počíta tiež s možnosťou vyplatenia majiteľov; premiér Robert Fico však už skôr povedal, že štát nebude pre finančnú náročnosť uprednostňovať takéto riešenie. Predloha zároveň obmedzí práva majiteľa pozemku v prospech obcí a vyšších územných celkov, kým sa nevyriešia pozemkové úpravy.
N
eusporiadané vlastníctvo robí v súčasnosti problémy samosprávam pri rekonštrukcii stavieb, zároveň komplikuje možnosť čerpania peňazí z fondov Európskej únie. Budovy, ktoré boli postavené na majetkovoprávne neusporiadaných pozemkoch, prešli v minulých rokoch na samosprávy od štátu v rámci reformy verejnej správy. Okrem škôl a ciest ide napríklad aj o zariadenia sociálnych služieb, nemocnice, kultúrne domy či centrá voľného času.
Výkonný podpredseda Združenia miest a obcí Slovenska (ZMOS) Jozef Turčány odhadol, že zákon by sa mohol týkať desiatok tisícov vlastníkov, ZMOS však podľa neho nemá presné údaje o počte a rozlohe takýchto nevysporiadaných pozemkov. Norma bude účinná od júla tohto roku.
Zákon počíta s možnosťou, aby náhradné pozemky poskytli vlastníkom v prvom rade samosprávy. V prípade, že sa tak nestane, parcely ponúkne štát prostredníctvom Slovenského pozemkového fondu. Takéto konanie sa podľa zákona bude začínať na žiadosť samosprávy a pri usporiadaní vlastníckych vzťahov sa má prihliadať na potreby obcí.
Hovorca ministerstva financií Miroslav Šmál povedal, že už v súčasnosti môžu obce a vyššie územné celky tieto pozemky od vlastníkov odkúpiť, alebo im ponúknuť náhradné parcely. Samosprávy však podľa Šmála často nemajú peniaze na odkúpenie pôdy či voľné pozemky.
Zákon tiež umožní poskytnúť majiteľom finančnú náhradu, ak sa nenájdu náhradné parcely, alebo ide o pozemok vo výmere do 400 metrov štvorcových, či požiada o to vlastník. Fico však ešte na jeseň povedal, že štát nemá peniaze na vysporiadanie takéhoto vlastníctva a uprednostňovať bude poskytovanie náhradných pozemkov.
Novela tiež zavádza takzvané vecné bremeno, ktoré obmedzí vlastníka pozemku. Obce tak budú môcť na tomto pozemku napríklad stavať či robiť iné zmeny stavby. Kritici zákona v minulosti naznačovali, že norma môže byť protiústavná, keďže vlastnícke právo sa vraj obmedzí bez náhrady. Ministerstvo financií však odmietlo, že zákon je protiústavný.
Zástupca občianskej iniciatívy Za spravodlivé vyvlastňovanie pre Hospodárske noviny v októbri povedal, že v zákone chýbajú lehoty, dokedy musí obec alebo samosprávny kraj s vysporiadaním začať. Okrem toho obec nemá povinnosť hľadať náhradný pozemok, má len možnosť.
eusporiadané vlastníctvo robí v súčasnosti problémy samosprávam pri rekonštrukcii stavieb, zároveň komplikuje možnosť čerpania peňazí z fondov Európskej únie. Budovy, ktoré boli postavené na majetkovoprávne neusporiadaných pozemkoch, prešli v minulých rokoch na samosprávy od štátu v rámci reformy verejnej správy. Okrem škôl a ciest ide napríklad aj o zariadenia sociálnych služieb, nemocnice, kultúrne domy či centrá voľného času.
Výkonný podpredseda Združenia miest a obcí Slovenska (ZMOS) Jozef Turčány odhadol, že zákon by sa mohol týkať desiatok tisícov vlastníkov, ZMOS však podľa neho nemá presné údaje o počte a rozlohe takýchto nevysporiadaných pozemkov. Norma bude účinná od júla tohto roku.
Zákon počíta s možnosťou, aby náhradné pozemky poskytli vlastníkom v prvom rade samosprávy. V prípade, že sa tak nestane, parcely ponúkne štát prostredníctvom Slovenského pozemkového fondu. Takéto konanie sa podľa zákona bude začínať na žiadosť samosprávy a pri usporiadaní vlastníckych vzťahov sa má prihliadať na potreby obcí.
Hovorca ministerstva financií Miroslav Šmál povedal, že už v súčasnosti môžu obce a vyššie územné celky tieto pozemky od vlastníkov odkúpiť, alebo im ponúknuť náhradné parcely. Samosprávy však podľa Šmála často nemajú peniaze na odkúpenie pôdy či voľné pozemky.
Zákon tiež umožní poskytnúť majiteľom finančnú náhradu, ak sa nenájdu náhradné parcely, alebo ide o pozemok vo výmere do 400 metrov štvorcových, či požiada o to vlastník. Fico však ešte na jeseň povedal, že štát nemá peniaze na vysporiadanie takéhoto vlastníctva a uprednostňovať bude poskytovanie náhradných pozemkov.
Novela tiež zavádza takzvané vecné bremeno, ktoré obmedzí vlastníka pozemku. Obce tak budú môcť na tomto pozemku napríklad stavať či robiť iné zmeny stavby. Kritici zákona v minulosti naznačovali, že norma môže byť protiústavná, keďže vlastnícke právo sa vraj obmedzí bez náhrady. Ministerstvo financií však odmietlo, že zákon je protiústavný.
Zástupca občianskej iniciatívy Za spravodlivé vyvlastňovanie pre Hospodárske noviny v októbri povedal, že v zákone chýbajú lehoty, dokedy musí obec alebo samosprávny kraj s vysporiadaním začať. Okrem toho obec nemá povinnosť hľadať náhradný pozemok, má len možnosť.
