Piatok24. január 2025, meniny má Timotej, Timon, Tímea, zajtra Gejza
Polooblačno 1 °C

Pre problémy s katastrom sa hromadí nevybavená agenda a narastá napätie: Banky priebežne spracúvajú hypotéky

(Zdroj: Topky/Vlado Anjel)

BRATISLAVA - Situácia je pre nefungujúci kataster bez zmeny, mestá spolu s občanmi čakajú, kedy sa jeho služby podarí znova sprístupniť. Podľa Únie miest Slovenska (ÚMS) sa hromadí nevybavená agenda, narastá napätie a predlžuje sa čas na vybavenie podaní, ktoré nevyhnutne vyžadujú prístup do katastra. Uviedla to hovorkyňa ÚMS Daniela Piršelová.

"Situácia sa môže ešte zhoršiť, ak nadobudnú účinnosť niektoré ustanovenia stavebného zákona, ktoré predpokladajú fikciu súhlasu a samospráva nebude môcť overiť potrebné informácie," podotkla Piršelová.

archívne video

Ján Hargaš o aktuálnej situácii v súvislosti s katastrom (Zdroj: Topky/Vlado Anjel)

Únia chce veriť, že kompetentní robia, čo vedia, za problematickú však naďalej považuje komunikáciu. Otvorenie podateľne na katastri podľa nej totiž asi nikto nemôže považovať za obnovenie služieb katastra. Momentálne tak podľa únie nezostáva samosprávam nič iné, ako čakať. Verí tiež, že apel ÚMS na urýchlené riešenie problému, ako aj zlepšenie komunikácie a koordinácie medzi štátom a okresnými úradmi na jednej strane a samosprávami na strane druhej, berú kompetentní na vedomie, "pretože situácia je vážna."

Rozsiahly kybernetický útok zo zahraničia

Od pondelka (13. 1.) sa podľa ministerstva vnútra obnovuje prevádzka na odboroch katastra. Služby poskytujú len za okresy vo svojej pôsobnosti. Pracoviská katastrálnych odborov boli v uplynulých dňoch dočasne zatvorené pre rozsiahly kybernetický útok zo zahraničia. Ten zasiahol informačný systém, ktorý využívajú katastrálne odbory okresných úradov. Vláda po mimoriadnom zasadnutí deklarovala, že dáta sú zálohované a riziko zmien vlastníckych údajov nehrozí.

Banky na Slovensku aj počas problémov s katastrom nehnuteľností pokračujú v prijímaní a spracovaní žiadostí o hypotéky. Možnosť ich čerpania je však naďalej obmedzená, kým katastrálny systém nezačne fungovať naplno. Finančné domy sú v tejto súvislosti pripravené predĺžiť lehoty alebo odpustiť poplatky za ich nedodržanie v prípade čerpania či záujmu o predčasné splatenie. "Za VÚB stále platí, že schvaľovanie žiadosti o hypotekárny úver funguje v podstate bez komplikácii a zdržania. Čerpanie úveru však bude možné, až keď katastre začnú povoľovať vklady aj v rámci ich systému, čo sa zatiaľ nedeje aj napriek čiastočnému rozbehnutie úradov," uviedol jej PR manažér Dominik Miša.

Banky priebežne spracúvajú hypotéky

Avizoval, že aj keď nejde o chybu banky, klientom, ktorí v rámci refixácie nestihnú vyplatiť úver, odpustia poplatok. "Rovnako klientom nehrozia žiadne sankcie zo strany banky, keď dôjde k posunutiu čerpania úveru," doplnil Miša. "ČSOB počas nefunkčnosti/postupného obnovovania katastra nehnuteľností prijíma a spracováva žiadosti o úver od klientov, ako je štandardne zaužívané. K schváleniu či poskytnutiu finančných prostriedkov však môže pristúpiť len na základe potvrdenia potrebných náležitostí od katastra nehnuteľností," priblížil Juraj Štefanovič, PR špecialista ČSOB. Banka podľa neho neprestala schvaľovať a poskytovať finančné prostriedky klientom, avšak len do fázy, pokiaľ to bolo a je počas nefunkčnosti a postupného obnovovania katastra možné.

V prípade, že klient nemôže úver predčasne splatiť k dátumu obnovy fixácie úrokovej sadzby z dôvodu nefunkčnosti katastra nehnuteľností, po obnovení jeho činnosti bude môcť o predčasné splatenie úveru požiadať znovu. ČSOB si v takomto prípade nebude nárokovať uhradenie poplatku spojeného s predčasným splatením. "Banka nebude sankcionovať klientov za prípadné posuny v čerpaní a nebude pripravovať ani dodatky k zmluvám v súvislosti s posunmi v čerpaní. ČSOB po úplnom obnovení funkčnosti katastra umožní klientom predĺžiť lehotu na čerpanie (ak to bude potrebné) tak, aby mali dostatočný časový priestor na zabezpečenie požadovaných dokladov," dodal Štefanovič.

Tatra banka upozornila na to, že aktuálne funguje iba obmedzený počet katastrálnych odborov príslušných okresných úradov a informácie nie sú prístupné na webových stránkach, pracuje preto s papierovými podkladmi, ktoré postupne začínajú vydávať vybrané okresné úrady. Klienti môžu aj naďalej pri splnení podmienok čerpania úveru podávať žiadosti o jeho čerpanie, uviedla hovorkyňa banky Simona Miklošovičová.

"V prípade čerpania na základe podaného návrhu na vklad je potrebné zo strany klienta k čerpaniu úveru predložiť originál návrhu na vklad zmluvy o záložnom práve s vyznačením jeho prevzatia príslušným okresným úradom aj s vyznačením čísla konania pod "V" a s preukázaním zaplatenia príslušného správneho poplatku, originál výpisu z listu/listov vlastníctva nie staršieho ako 15 dní k zakladanej nehnuteľnosti s vyznačením plomby potvrdzujúcej začatie konania o povolenie vkladu záložného práva ako prvého v poradí, vrátane splnenia ostatných podmienok čerpania úveru," priblížila hovorkyňa. Podobne musia klienti predložiť originály viacerých dokumentov aj pri čerpaní na základe Rozhodnutia o povolení vkladu. "Lehoty na poskytnutie a čerpania úverov budú automaticky posunuté o dobu trvania výpadku. To platí aj pri postupne čerpaných úveroch. Nebude pritom potrebné zo strany klienta podpisovať dodatky k zmluve, banka spracuje danú zmenu automaticky," vysvetlila Miklošovičová.

Slovenská sporiteľňa ešte v utorok (14. 1.) informovala, že mohla prvým klientom uvoľniť peniaze z hypotéky po tom, ako katastre nehnuteľností začínajú postupne fungovať, aj keď poskytujú iba papierové potvrdenia na lokálnej úrovni. "Z okresného katastrálneho úradu nám priniesli papierové potvrdenie o Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností s číslom konania (nestačí iba písmeno V, musí za ním byť uvedené aj číslo) a originál listu vlastníctva. Oba dokumenty musia byť aktuálne a s pečiatkou úradu," priblížila hovorkyňa banky Marta Cesnaková. Tieto dokumenty porovnáva sporiteľňa s poslednými dostupnými online dátami. "Ak nám aj ďalší klienti donesú takto potvrdené dokumenty z Katastra nehnuteľností, sme pripravení odsúhlasiť im čerpanie úveru," doplnila Cesnaková.

Viac o téme: KatasterProblémyNapätieAgenda
Nahlásiť chybu

Odporúčame

Predpredaj.sk - Tu sa rodia zážitky

Predpredaj.sk - Tu sa rodia zážitky

Stream naživo
PAX & Rui Da Silva Touch Me (Pax & Rui Da Silva Version)

Predpredaj.sk - Tu sa rodia zážitky

Celý program

Ďalšie zo Zoznamu