BRATISLAVA - Už iba posledný pracovný deň zostal nájomníkov bytov v reštituovaných domoch, ktorí dostali od vlastníkov výpovede, aby požiadali obec o náhradné byty. Tento termín vyplýva zo zákona o ukončení a usporiadaní niektorých nájomných vzťahov k bytom, ktorý prijala predchádzajúca vláda.
Vlastníci reštituovaných bytov mali možnosť do konca marca roku 2012 ukončiť výpoveďou nájomný vzťah s nájomcom. Výpovedná lehota je 12 mesiacov. Všetci nájomníci, ktorým tieto výpovede doručili, majú možnosť už len do konca septembra 2012 podať žiadosť na poskytnutie bytovej náhrady v príslušnej obci, na území ktorej sa daný byt nachádza. Nedodržanie tejto lehoty má za následok zánik nároku na bytovú náhradu.
"Ministerstvo dopravy chce vyvrátiť zavádzajúce informácie, že z dôvodu reštitúcii môžu skončiť obyvatelia týchto bytov na ulici," uviedol hovorca ministerstva Martin Kóňa. Ak nájomca podá žiadosť v zákonnej lehote, môže obývaný byt užívať až do právoplatného rozhodnutia o uvedenom nároku, resp. v prípade pozitívneho rozhodnutia, až do reálneho poskytnutia bytovej náhrady. Obec je povinná poskytnúť bytovú náhradu každému žiadateľovi, ktorý je riadne zapísaný v zozname prijatých žiadostí, a to do 31. decembra 2016.
Obec sa môže rozhodnúť, ako náhradné bývanie pre týchto ľudí zabezpečí. "Môže ich postaviť, kúpiť už hotové, alebo dokonca aj prenajímať," uviedol Kóňa. Štát vyčlenil na obstaranie náhradných nájomných bytov 72 miliónov eur, čo je podľa hovorcu dostatočné množstvo finančných prostriedkov na obstaranie náhradných nájomných bytov. Uvedená suma sa bude obciam poskytovať na základe žiadosti o dotáciu postupne v rokoch 2013 až 2015.
V súčasnosti obce rozhodujú o priznaní nároku na poskytnutie bytových náhrad pre jednotlivých nájomníkov – žiadateľov. Podľa počtu priznaných nárokov si obce zvolia, akú formu obstarania náhradného bývania zvolia. Počet výpoveďou dotknutých nájomných vzťahov je približne 900 na celom území Slovenskej republiky (to znamená, že na jeden byt je viac ako 72-tisíc eur).
Každý, kto výpoveď z nájomného bytu s regulovaným nájomným dostal, by mal do konca septembra prísť na obecný úrad a začať tento problém riešiť. Musí podať žiadosť o poskytnutie bytovej náhrady. Tá obsahuje osobné údaje žiadateľa, posudzovanej osoby aj označenie bytu a dátum začatia užívania bytu. Prílohou žiadosti je kópia nájomnej zmluvy alebo iného dokladu, ktorý preukazuje právo nájmu, ako aj deklarácia majetku, vyhlásenie o pravdivosti údajov a súhlas so spracovaním osobných údajov.
Konanie o bytovej náhrade sa začína podaním žiadosti nájomcu príslušnej obci. V momente prijatia žiadosti obcou začína správne konanie o priznaní nároku na poskytnutie náhradného bývania. Ak niektorá povinná príloha žiadosti chýba, obec konanie preruší a vyzve žiadateľa, aby v stanovenej lehote žiadosť doplnil. Takže aj bez potrebných príloh sa konanie začne a prípadné nedodanie, resp. neúplné prílohy nemajú vplyv na lehoty. Obec o žiadosti rozhodne do 90 dní od jej doručenia. Problém s reštitúciami by mal byť definitívne doriešený do 31. decembra 2016.
V parlamente je v prvom čítaní návrh novely zákona z dielne poslanca Maroša Kondróta (Smer-SD), ktorý chce predĺžiť lehoty na podanie výpovede aj požiadanie o nárok na náhradné bývanie. Podľa jeho návrhu by sa lehota na podanie výpovede predĺžila z 31. marca 2012 do 31. decembra 2012 a možnosť podať žiadosť o náhradné bývanie z 30. septembra 2012 na 30. apríl 2013.
Majitelia reštituovaných bytov by tak mohli dať svojim nájomníkom dodatočné výpovede a nájomníci, ktorí "prešvihnú" tento termín, by mohli dodatočne požiadať o náhradné bývanie. Druhou plánovanou zmenou je, že na základe tejto novely budú môcť o náhradné bývanie požiadať aj ľudia, ktorým majiteľ nedal výpoveď. Každý nájomník z reštituovaného bytu by tak mal šancu vyriešiť svoje bývanie.
